けんちくのコンサルティング・セカンドオピニオン
マイホーム建築・アパマン建築に不可欠な「３つの検討」とは？
家族のしあわせと、人生の豊かさに大きな影響をあたえる「マイホーム建築」と「アパマン建築」 失敗を避けたいならば、この３つの検討をすることなしに検討を進めることは考えられないでしょう。
こんな言葉を聞いたことはありませんでしょうか？ 永年の夢だったマイホーム、老後のためにと思って建てたアパマン。
今の時代、一生のうちに家を三度建てることができる人は少ないはずです。 と、いうことは満足いかないまま、毎月の住宅ローンの支払いを収入の中から数十年もやりくりし続けるということ。
家は、まいにち家族が楽しく快適に暮らす人生のベースです。せっかく建てたマイホームが満足のいかないものであれば、しあわせ感も半減。もったいないです。 ましてや、アパマン建築となれば建築する上での失敗は、そのまま賃貸経営や、キャッシュフローにダイレクトに影響を及ぼします。
マイホームにしても、アパマンにしても、夢や勢いで進み、ハウスメーカーや営業マンのペースであれよあれよという間にいろいろな話が進んでしまいがちです。 最初の段階で、しっかりと「３つの検討」をおこなったうえで方向性を決める・・・たったこれだけのことで、こうした失敗の多くを避けることができます。
「平成20年住宅総合調査」の住宅満足度に関する調査結果
この表は、国交省が行った住宅満足度に関する調査です。
「満足＋まぁ満足」の合計は、持ち家７１％に対し、民間賃貸住宅は５１％とやはり持ち家に軍配があがりますが、逆に言えば持ち家の場合でも３割近い人がなんらかの不満を持っているといえます。
「持ち家の不満率」-「賃貸住宅の不満率」を項目別にみた場合のワースト５は、５位が収納力、４位が煙やにおいなど換気に関するもの、 ３位がキッチンやトイレといった水回りの使いやすさ、そして２位と１位は防音・遮音性能に関するものとなっています。
「家は三度建ててやっと満足いくものが出来る」こんな言葉を聞いたことはありませんでしょうか？ 永年の夢だったマイホーム、老後のためにと思って建てたアパマン。 今の時代、一生のうちに家を三度建てることができる人は少ないはずです。 と、いうことは満足いかないまま、毎月の住宅ローンの支払いを収入の中から数十年もやりくりし続けるということ。 家は、まいにち家族が楽しく快適に暮らす人生のベースです。せっかく建てたマイホームが満足のいかないものであれば、しあわせ感も半減。もったいないです。 ましてや、アパマン建築となれば建築する上での失敗は、そのまま賃貸経営や、キャッシュフローにダイレクトに影響を及ぼします。 マイホームにしても、アパマンにしても、夢や勢いで進み、ハウスメーカーや営業マンのペースであれよあれよという間にいろいろな話が進んでしまいがちです。 最初の段階で、しっかりと「３つの検討」をおこなったうえで方向性を決める・・・たったこれだけのことで、こうした失敗の多くを避けることができます。
こういう相談ができるところがあったらいいのに・・・という皆さんの声から「けんちくの窓口®」はできました。
上記の３つの利点の他にも「けんちくの窓口」®には、こんな便利さや魅力がいっぱい！
・ 「けんちくの窓口」®は来社の必要がありません。基本的にご相談はメールのやり取りで可能です。もちろん予約の上、㈱シー・エフ・ネッツの銀座・鎌倉いづれかのオフィスへご来社いただいても構いません。
・ 「けんちくの窓口」®は面倒な資料準備の必要がありません：もちろん建築を検討している土地の測量図や、現在建っている既存建物の間取りなど参考になる資料が整っていればあればより正確でスピーディーなご回答ができますが、場所とおよそ何㎡、間口はこの位、といった程度の内容がわかればある程度のお答えをだすことも可能です。
・ 「けんちくの窓口」®は建築場所を選びません：メールでのやり取り・ご相談が基本となりますので全国どの地域のご相談にも対応可能です。
・ 「けんちくの窓口」®はどのハウスメーカー・工務店でも選べます：建築コーディネート業務に徹し、大手中小に関わらずご相談内容に対する結果として最も適していると思われるハウスメーカー・工務店を数社選定します。
ただし、選定基準として・・・
①当該エリアで施工対応できること、
②設立後5年を経過していて過去に免許停止処分など行政指導等を受けていないこと、
③住宅保証機構への登録がされていること
④財務内容・経営内容に問題が無いこと、そして
⑤住宅建築に真摯に取り組んでいること。
これら全てを満たしている企業であることが必要条件となります。
こういう相談ができるところがあったらいいのに・・・という皆さんの声から「けんちくの窓口®」はできました。 マイホーム建築・アパマン建築を検討するとき。誰に相談するかで結果はまったく変わったり、結果が見えなくなったり、迷路に迷い込んだりします。 知り合いや、身内は？建物を建てるなんて、そう何度も経験したことのある人は少ないです。思い込みも激しそう。 建築会社は？建物のことは詳しいと思いますが、あくまでも自社の建物だけだったりします。相談したが最後、しつこく建物を建てる方向で熱心に営業されて、なんだか断りづらくなりそう・・・ 不動産会社は？土地を探したり、家を売ったりというときには頼りになりそうだけど、なんだかそっち方面に話を持って行かれそうで不安。建築に関してはそんなに詳しくなさそうだし。 税理士さんは？アパマンで節税なんていう話には詳しそうだけど、当然建築プランやいくらで貸せるといったことに関しては素人なわけで。 ファイナンシャルプランナーは？どちらかというと、生命保険が専門の人が殆どで。保険の見直しの話になぜかなってしまって。 意外とマイホーム建築・アパマン建築をさまざまな視点からとらえて見ることのできる人って少ないんです。さらに、自分のシゴトに結び付けようとするバイアスのかかっていない人を見つけるとなると・・・ 「けんちくの窓口®」を運営する㈱シー・エフ・ネッツは２０００年（平成１２年）の創業以来、所属する団体ＩＲＥＭ（米国不動産管理協会）の提唱する世界標準の思想を我が国に持ち込み、不動産コンサルティングという業態を日本に根付かせたパイオニアです。 価値あるセカンドオピニオン、頼りになるパートナーとしてぜひ「けんちくの窓口®」をご利用ください。
いろいろなハウスメーカーと提携。
木造・プレハプ・コンクリも選べます。
